{"id":11,"date":"2026-10-12T15:45:55","date_gmt":"2026-10-12T15:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/weidhausser.staging-umgebung.de\/?page_id=11"},"modified":"2026-10-12T15:58:03","modified_gmt":"2026-10-12T15:58:03","slug":"startseite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/weidhausser.staging-umgebung.de\/","title":{"rendered":"Startseite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Immobilienmakler Sven Weidhau\u00dfer<\/p>\n\t\t\t\t\t

Wo Werte ein Zuhause<\/em> finden.<\/h1>\n\t\t\t\t\t

Verkauf, Kauf, Bewertung und Vermietung \u2013 pers\u00f6nlich begleitet, diskret vermarktet und mit einem klaren Blick f\u00fcr den Markt.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t\n\tImmobilie bewerten\n<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\tAktuelle Angebote\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
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Ihr erster Schritt<\/p>\n\t\t\t\t\t

Kostenfreie Ersteinsch\u00e4tzung Ihrer Immobilie anfragen \u2192<\/p>\n\t\t\n<\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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\n \t\t\t

01<\/em>   Verkauf<\/p>\n\t\t\t\t\t

02<\/em>   Kauf & Vermietung<\/p>\n\t\t\t\t\t

03<\/em>   Bewertung<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t

Scrollen<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Verkauf<\/p>\n\t\t\t\t\t

Bewertung<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t

Vermietung<\/p>\n\t\t\t\t\t

Diskretion<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t

Kauf<\/p>\n\t\t\t\t\t

Marktkenntnis<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t

Verkauf<\/p>\n\t\t\t\t\t

Bewertung<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t

Vermietung<\/p>\n\t\t\t\t\t

Diskretion<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t

Kauf<\/p>\n\t\t\t\t\t

Marktkenntnis<\/em><\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Aktuelle Angebote<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ausgew\u00e4hlte Immobilien.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t\n\tZum gesamten Angebot\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n
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Neu<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Kauf \u00b7 Musterstadt<\/p>\n\t\t\t\t\t

Moderne Villa mit Pool und Weitblick<\/h3>\n\t\t
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6<\/b>
Zimmer<\/p>\n\t\t\t\t\t

248 m\u00b2<\/b>
Wohnfl\u00e4che<\/p>\n\t\t\t\t\t

1.050 m\u00b2<\/b>
Grundst\u00fcck<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Kaufpreis<\/p>\n\t\t\t\t\t

1.290.000 \u20ac<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n

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Verf\u00fcgbar<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Kauf \u00b7 Musterstadt-S\u00fcd<\/p>\n\t\t\t\t\t

Architektenhaus in ruhiger Bestlage<\/h3>\n\t\t
\n \t\t\t

5<\/b>
Zimmer<\/p>\n\t\t\t\t\t

196 m\u00b2<\/b>
Wohnfl\u00e4che<\/p>\n\t\t\t\t\t

720 m\u00b2<\/b>
Grundst\u00fcck<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Kaufpreis<\/p>\n\t\t\t\t\t

895.000 \u20ac<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n

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Verf\u00fcgbar<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Kauf \u00b7 Musterstadt-Nord<\/p>\n\t\t\t\t\t

Neubau-Doppelhaush\u00e4lfte mit Stil<\/h3>\n\t\t
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4<\/b>
Zimmer<\/p>\n\t\t\t\t\t

142 m\u00b2<\/b>
Wohnfl\u00e4che<\/p>\n\t\t\t\t\t

380 m\u00b2<\/b>
Grundst\u00fcck<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Kaufpreis<\/p>\n\t\t\t\t\t

589.000 \u20ac<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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\u201eEine Immobilie ist selten nur ein Objekt \u2013 sie ist ein Lebensabschnitt.\u201c<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

\n \t\t\t

Willkommen bei Weidhau\u00dfer Immobilien<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilien sind mehr als Quadratmeter.<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t

Hinter jedem Verkauf, jedem Kauf und jeder Vermietung steht eine pers\u00f6nliche Entscheidung. Genau so behandeln wir sie.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Sven Weidhau\u00dfer verbindet fundierte Marktkenntnis mit einer Beratung, die zuh\u00f6rt, bevor sie empfiehlt. Sie erhalten ehrliche Einsch\u00e4tzungen, eine hochwertige Vermarktung und einen Ansprechpartner, der Ihr Vorhaben vom ersten Gespr\u00e4ch bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe begleitet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tMehr \u00fcber uns\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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15+<\/p>\n\t\t\t\t\t

Jahre Markterfahrung<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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350+<\/p>\n\t\t\t\t\t

vermittelte Immobilien<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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98 %<\/p>\n\t\t\t\t\t

Weiterempfehlungsrate<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

1<\/p>\n\t\t\t\t\t

fester Ansprechpartner<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Unsere Leistungen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Alles rund um Ihre Immobilie \u2013 aus einer Hand.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t

Ob Verkauf, Bewertung, Kauf oder Vermietung: Sie erhalten eine durchdachte Strategie und einen Ansprechpartner, der Ihr Ziel kennt.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \n \t\t\t

01<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilie verkaufen<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Marktgerechte Preisfindung, hochwertige Pr\u00e4sentation und gezielte Ansprache vorgemerkter K\u00e4ufer \u2013 bis zum Notartermin.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t

\u2192<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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02<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilie bewerten<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Eine fundierte, ehrliche Werteinsch\u00e4tzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und regionaler Marktkenntnis.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t

\u2192<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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03<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilie kaufen<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Wir h\u00f6ren zu, suchen gezielt und begleiten Sie bei Besichtigung, Pr\u00fcfung und Kaufvertrag.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t

\u2192<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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04<\/p>\n\t\t\t\t\t

Immobilie vermieten<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Realistischer Mietpreis, sorgf\u00e4ltige Mieterauswahl und rechtssichere Vertr\u00e4ge \u2013 entspannt vermieten.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t

\u2192<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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\n \n<\/div>\n
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Ihr erster Schritt<\/p>\n\t\t\t\t\t

Was ist Ihre Immobilie heute<\/em> wert?<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Erhalten Sie eine fundierte Ersteinsch\u00e4tzung \u2013 online in wenigen Minuten oder pers\u00f6nlich vor Ort. Kostenfrei und unverbindlich.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t\n\tBewertung starten\n<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\tZum Verkauf\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n
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\n \t\t\t

Warum Weidhau\u00dfer<\/p>\n\t\t\t\t\t

Was uns besonders<\/em> macht.<\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t\n\tTermin vereinbaren\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n
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01<\/p>\n\t\t\t\t\t

Pers\u00f6nlich statt pauschal<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Ein fester Ansprechpartner, kurze Wege und Entscheidungen, die Sie jederzeit nachvollziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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02<\/p>\n\t\t\t\t\t

Kompetent & erfahren<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Fundierte Marktkenntnis, belastbare Vergleichswerte und ein realistischer Blick auf Ihre Immobilie.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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03<\/p>\n\t\t\t\t\t

Professionell vermarktet<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Hochwertige Fotografie, durchdachte Expos\u00e9s und eine gezielte Ansprache passender Interessenten.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

04<\/p>\n\t\t\t\t\t

Zuverl\u00e4ssig an Ihrer Seite<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Transparent in jedem Schritt \u2013 von der ersten Beratung bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Ihr Ansprechpartner<\/p>\n\t\t\t\t\t

\u201eIch verkaufe keine Objekte. Ich begleite Entscheidungen.<\/em>\u201c<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Bei Weidhau\u00dfer Immobilien sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern direkt mit mir. Ich nehme mir Zeit f\u00fcr Ihr Anliegen, gebe ehrliche Einsch\u00e4tzungen und halte, was ich zusage \u2013 vom ersten Gespr\u00e4ch bis zum Notartermin und dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n\t\t

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Sven Weidhau\u00dfer<\/p>\n\t\t\t\t\t

Inhaber \u00b7 Immobilienmakler<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t\n\tTermin vereinbaren\n<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\tMehr \u00fcber uns\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
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F\u00fcr wen wir da sind<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ihr Anliegen. Unser Weg.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
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Eigent\u00fcmer<\/p>\n\t\t\t\t\t

Verkaufen mit Weitblick<\/h3>\n\t\t
\n \t\t\t

Wir finden den richtigen Preis und den passenden K\u00e4ufer \u2013 diskret und strukturiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Zum Verkauf<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n

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K\u00e4ufer<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ankommen im neuen Zuhause<\/h3>\n\t\t
\n \t\t\t

Wir suchen mit Ihnen, pr\u00fcfen ehrlich und begleiten Sie bis zum Kaufvertrag.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Zum Kauf<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n

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Vermieter<\/p>\n\t\t\t\t\t

Entspannt vermieten<\/h3>\n\t\t
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Faire Miete, verl\u00e4ssliche Mieter und klare Vertr\u00e4ge \u2013 ohne Aufwand f\u00fcr Sie.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Zur Vermietung<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n

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Erben & Familien<\/p>\n\t\t\t\t\t

Klarheit f\u00fcr die Zukunft<\/h3>\n\t\t
\n \t\t\t

Eine fundierte Bewertung schafft die Grundlage f\u00fcr gute gemeinsame Entscheidungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Zur Bewertung<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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So einfach geht\u2019s<\/p>\n\t\t\t\t\t

In drei Schritten zum Ziel.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
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\n \n<\/div>\n
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01<\/p>\n\t\t\t\t\t

Kontakt aufnehmen<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Schildern Sie Ihr Anliegen per Telefon, E-Mail oder \u00fcber unser Kontaktformular.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

02<\/p>\n\t\t\t\t\t

Pers\u00f6nlich sprechen<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Sie erhalten zeitnah eine R\u00fcckmeldung. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und Ihre M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

\n \t\t\t

03<\/p>\n\t\t\t\t\t

Gemeinsam starten<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Sie bekommen eine klare Empfehlung und einen konkreten Plan f\u00fcr die n\u00e4chsten Schritte.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Unsere Region<\/p>\n\t\t\t\t\t

Zuhause in Musterstadt<\/em> und Umgebung.<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Wir kennen die Lagen, die Nachfrage und die Besonderheiten unserer Region \u2013 Stra\u00dfe f\u00fcr Stra\u00dfe. Dieses Wissen flie\u00dft in jede Bewertung und jede Vermarktungsstrategie ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tWert Ihrer Immobilie erfahren\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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\n \t\t\t

H\u00e4ufige Fragen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Gut zu wissen.<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t

Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an \u2013 wir antworten pers\u00f6nlich und zeitnah.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tFrage stellen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n

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\n \n \n \t\t\t

Welche Leistungen bieten Sie an?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf, bei der Bewertung und der Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien \u2013 von der ersten Einsch\u00e4tzung bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\t

Wie l\u00e4uft eine Zusammenarbeit ab?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Am Anfang steht ein unverbindliches Erstgespr\u00e4ch. Danach kl\u00e4ren wir die Rahmenbedingungen, besichtigen die Immobilie und legen gemeinsam die n\u00e4chsten Schritte fest.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\t

Was ist meine Immobilie wert?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Der Wert h\u00e4ngt von Lage, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Marktlage ab. Eine erste Orientierung gibt Ihnen unsere Online-Bewertung, eine fundierte Einsch\u00e4tzung erhalten Sie vor Ort.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\t

Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Verkauf?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Typisch sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnfl\u00e4chenberechnung und bei Eigentumswohnungen die Teilungserkl\u00e4rung. Fehlende Unterlagen besorgen wir gerne f\u00fcr Sie.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

\n \n \n \t\t\t

Was kostet mich Ihre Beratung?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

\n \t\t\t

Das Erstgespr\u00e4ch und die Ersteinsch\u00e4tzung sind f\u00fcr Sie kostenfrei und unverbindlich. Alle weiteren Konditionen besprechen wir transparent, bevor wir gemeinsam starten.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n\n<\/div>\n