{"id":99,"date":"2026-10-12T15:54:42","date_gmt":"2026-10-12T15:54:42","guid":{"rendered":"https:\/\/weidhausser.staging-umgebung.de\/immobilie-verkaufen\/"},"modified":"2026-10-12T15:54:42","modified_gmt":"2026-10-12T15:54:42","slug":"immobilie-verkaufen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/weidhausser.staging-umgebung.de\/index.php\/immobilie-verkaufen\/","title":{"rendered":"Immobilie verkaufen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Immobilie verkaufen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ihre Immobilie verkaufen \u2013 sicher und mit Gef\u00fchl.<\/em><\/h1>\n\t\t\t\t\t

Professionelle Vermarktung, ein realistischer Preis und pers\u00f6nliche Begleitung bis zum Notartermin. Damit aus Ihrem Vorhaben ein guter Abschluss wird.<\/p>\n\t\t

\n \t\t\t\n\tBeratung vereinbaren\n<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\tErst bewerten lassen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
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\n \t\t\t\"Platzhalterbild\t\t\n<\/div>\n\n \t\t\t

Der erste Schritt<\/p>\n\t\t\t\t\t

Kostenfreie Wertermittlung als Basis jeder Vermarktung \u2192<\/p>\n\t\t\n<\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Ihr Verkauf in guten H\u00e4nden<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ein guter Verkauf beginnt mit Klarheit.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
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Jede Immobilie ist anders \u2013 und jeder Eigent\u00fcmer hat eigene Ziele. Deshalb entwickeln wir f\u00fcr Ihren Verkauf eine Strategie, die zu Ihnen passt.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie laufend informiert und jede Entscheidung mit Ihnen abstimmt. Von der Wertermittlung \u00fcber die Vermarktung bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe behalten Sie jederzeit den \u00dcberblick \u2013 und wir die Details.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tSven Weidhau\u00dfer kennenlernen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Unsere Leistungen<\/p>\n\t\t\t\t\t

Vom Preis bis zum Schl\u00fcssel.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t

Sechs Bausteine, ein Ziel: der bestm\u00f6gliche Verkauf Ihrer Immobilie \u2013 zum richtigen Preis, an die richtigen K\u00e4ufer.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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01<\/p>\n\t\t\t\t\t

Marktgerechte Preisfindung<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Fundierte Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten \u2013 realistisch, nachvollziehbar und marktnah.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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02<\/p>\n\t\t\t\t\t

Hochwertige Pr\u00e4sentation<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Professionelle Fotografie, ansprechendes Expos\u00e9 und auf Wunsch virtuelle Rundg\u00e4nge f\u00fcr den besten ersten Eindruck.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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03<\/p>\n\t\t\t\t\t

Gezielte Vermarktung<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten, Pr\u00e4senz auf den relevanten Portalen und diskrete Off-Market-Vermarktung.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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04<\/p>\n\t\t\t\t\t

Besichtigungen & Bonit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Wir f\u00fchren Besichtigungen durch, qualifizieren Interessenten und pr\u00fcfen die Finanzierung vorab.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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05<\/p>\n\t\t\t\t\t

Verhandlung & Vertrag<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Souver\u00e4ne Preisverhandlung und Vorbereitung des Kaufvertrags in enger Abstimmung mit dem Notariat.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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06<\/p>\n\t\t\t\t\t

Notartermin & \u00dcbergabe<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Wir begleiten Sie zum Notar und organisieren eine reibungslose \u00dcbergabe mit Protokoll.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Unverbindlich & kostenfrei<\/p>\n\t\t\t\t\t

Sie \u00fcberlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t\n\tGespr\u00e4ch vereinbaren\n<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\tWert ermitteln\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n
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So l\u00e4uft es ab<\/p>\n\t\t\t\t\t

In vier Schritten zum Verkauf.<\/em><\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
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01<\/p>\n\t\t\t\t\t

Erstgespr\u00e4ch & Bewertung<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen und ermitteln einen realistischen Marktwert.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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02<\/p>\n\t\t\t\t\t

Strategie & Aufbereitung<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Fotos, Expos\u00e9 und Unterlagen werden professionell vorbereitet \u2013 die Vermarktung wird geplant.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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03<\/p>\n\t\t\t\t\t

Vermarktung & Besichtigung<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Wir sprechen passende K\u00e4ufer an, f\u00fchren Besichtigungen und pr\u00fcfen die Bonit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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04<\/p>\n\t\t\t\t\t

Notar & \u00dcbergabe<\/h3>\n\t\t\t\t\t

Verhandlung, Kaufvertrag, Notartermin und Schl\u00fcssel\u00fcbergabe \u2013 wir begleiten jeden Schritt.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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Gut vorbereitet<\/p>\n\t\t\t\t\t

Diese Unterlagen helfen.<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t

Eine gute Vorbereitung spart Zeit und st\u00e4rkt Ihre Verhandlungsposition. Fehlende Dokumente besorgen wir gerne f\u00fcr Sie.<\/p>\n\t\t

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Aktueller Grundbuchauszug<\/p>\n\t\t\t\t\t

G\u00fcltiger Energieausweis<\/p>\n\t\t\t\t\t

Grundrisse und Wohnfl\u00e4chenberechnung<\/p>\n\t\t\t\t\t

Baubeschreibung und Modernisierungsnachweise<\/p>\n\t\t\t\t\t

Bei Wohnungen: Teilungserkl\u00e4rung und Protokolle<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t\n\tBeratung vereinbaren\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n

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FAQ \u00b7 Verkauf<\/p>\n\t\t\t\t\t

H\u00e4ufige Fragen zum Verkauf.<\/em><\/h2>\n\t\t\t\t\t

Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beantworten sie gerne pers\u00f6nlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\n\tFrage stellen\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n

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Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Das h\u00e4ngt von Lage, Objekt und Preis ab. Mit realistischer Preisfindung und guter Vorbereitung ist ein Verkauf h\u00e4ufig innerhalb weniger Monate abgeschlossen.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Ja. Bestehende Mietvertr\u00e4ge gehen auf den K\u00e4ufer \u00fcber. Wir sprechen gezielt Kapitalanleger an und ber\u00fccksichtigen die Belange Ihrer Mieter.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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Wie wird der Angebotspreis festgelegt?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Auf Basis einer fundierten Bewertung, aktueller Vergleichsverk\u00e4ufe und der Nachfrage. Gemeinsam legen wir eine Preisstrategie fest, die zu Ihren Zielen passt.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n

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Was passiert, wenn sich kein K\u00e4ufer findet?<\/p>\n\t\t\n<\/span>\n\n<\/summary>\n

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Wir analysieren regelm\u00e4\u00dfig die Resonanz und passen Strategie, Pr\u00e4sentation oder Zielgruppe gemeinsam mit Ihnen an \u2013 transparent und nachvollziehbar.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/details>\n\n<\/div>\n